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L’ARCHITECTE DE CROZON DEBARQUE DANS LES MONTS D’ARREE
Bien étrange la maison sur laquelle je dois intervenir.
Datant de 2000 elle est grande. Elle possède seulement 5 pièces disparates et vague dans leur attribution.
Une vue époustouflante à l’ouest à l’infinie
Une lumière du sud ne rentrant pas assez ou coupée par l’ombre dès l’aurore
Un charmant bois à l’est dont la maison ne profite pas.
Un ensemble sur un terrain pentu à exploiter, le rêve pour un architecte.
l’intervention va grandissante de l’ouest à l’est.
D’abord de simple percement et réagencement dans le volume existant, pour profiter de la vue
Puis une simplification de l’élément central avec optimisation de l’angle sud ouest pour la lumière et la vue.
Enfin un patio sorte de cloitre distribuant quatre pièces avec chacune leur caractère différent.
L’ensemble s’adosse au talus le long du bois à l’est.
MORGAT – AU BORD D’UN PETIT BOIS LE LONG D’UN CHEMIN
En jolie petit endroit en lisière de Morgat vers le Cap de la chèvre. un joli petit terrain rempli d’arbres.
La conception joue avec les ombres et la lumière, d’où une implantation au bord du chemin pour profiter des arbres mais pas de leurs ombres.
Pour résumer on regarde au nord et on prends la lumière au sud
a découpe en deux terrains, donne deux caractères différents aux façades: fermées et uniformément aluminium par rapport à l’autre terrain et jeu de bois de verre coté sud et est avec de larges débords.
le volume dégagé permet au chaque bout une vaste salle de vie toutes hauteur prolongée par sa terrasse et un atelier pour l’autre coté.
entre, trois espaces studio avec mezzanine de couchage largement vitrée au sud, sont séparés de mail central par des panneaux coulissants. Chacun dépends de son espace sanitaires en direct.
SAISON 3 – EPISODE 1 – CENTRE VILLE CROZON – BD DE PRALOGNAN LA VANNOISE – JE DECOUVRE UN QUARTIER RESIDENTIEL
J’analyse l’histoire.
Le caractère des lotissements de la station balnéaire de Morgat sont source d’inspiration. Crozon développe et puisse sa richesse de son aspect résidentiel.
La boulevard Pralognan le Vannoise actuellement est loin de caractérisé ce point-là.
Ce qui dominent actuellement est un no man’s land avec de impasses peu rutilantes émanations de l’ancien tracé ferroviaire.
Par ailleurs un découpage parcellaire dû aux mêmes causes a laissé place à de vastes hangars dont pour une part a été transformée en local commercial peu avenants et l’autre part inoccupé.
En reliant impasse et friches commerciales détruites, la transformation en un lotissement avec des allées boisées donne l’image d’une ville où il fait bon vivre réapparait.
La villa reprend ses droits.
Pins, allées de platanes rendre le rêve possible…
UNE NOUVELLE AGENCE D’ARCHITECTURE A CROZON
Bientôt, pas loin du centre ville vous apercevrez le nouvel espace pour que je vous reçoivent et ma meilleure vitrine.
J’en ai eu assez du « cordonnier le plus mal chaussé »
SAISON 3 – CROZON VILLE – BOULEVARD PRALOGNAN LA VANNOISE
Comme dans toutes bonnes séries les saisons se suivent mais les fondamentaux restent.
Nous abordons le boulevard de Pralognan la vannoise.
Cette voie routière a remplacé la voie de chemin de fer Carhaix Camaret. La gare, maintenant office du tourisme, et les bâtiments annexes en sont les vestiges. L’architecture de ces édifices est un remarque exemple du mouvement art déco.
Les antécédents historiques de ce boulevard accentuent ces défauts actuels :
La voie est droite et sans âme
La surface bituminée est largement supérieure à la surface en terre végétal
La configuration des voies et contre voies est surabondante.
Le parcellaire est anarchique.
Les parkings sont rois…
Littoral ou pas littoral !
A Crozon nous assistons à un paradoxe.
Le PLU vient d’être invalidé, du fait du non-respect dans les « villages » classés de la loi littorale.
Au même moment à l’assemblée nationale la loi littorale est « détricotée » pour les mêmes motifs.
Tout cela est navrant. Je rappellerai que chaque cas est unique, que l’architecte est là pour envisager chacun de ceux-là.
La ville de Nantes a depuis longtemps inversé le processus dans son PLU.
Cette agglomération fonctionne en volume autorisé à bâtir et aux alignements ou pas à respecter. Ainsi elle obtient une cohérence de volume bâti, des alignements selon les rues et une unité de volume selon les ilots.
Pourquoi ne pas faire la même chose à Crozon. Chaque village ou hameau serait analysé, le bâti existant expertisé, et les possibilités de étendre défini en termes de volume. Tant pour l’existant que pour les extensions, ce ne serait plus des pourcentages qui dicteraient leurs exigences.
Pour l’existant comme pour le projeté chacun serait les règles à appliquer.
Pour finir de convaincre, je vous propose un cas d’école.
Le village de la Pallue et son bâti en majorité récent et dispersé et le village de Menezguez avec sa rue centrale et ses maisons basses de pierres collées les unes aux autres.
Ces deux villages doivent répondre aux mêmes règles aujourd’hui, alors que la réponse à apporter est différente.
SAISON 2 – CROZON VILLE – EPISODE 6 – ILS DECOUVRENT LA NOUVELLE PLACE SAINTE ANNE
Ils savent déjà qu’ils vont à la découverte de la nouvelle place Sainte Anne, accès à l’hôpital bientôt livré, et au collège école Jeanne d’Arc.
C’est le dernier épisode, l’aboutissement…
Actuellement ils sont entre les arbres du passage créé bordé de hauts murs de pierres. Les vélos passent au côté des piétons. La voie vélo centre-ville est ininterrompue.
Un vaste porche avant la place au calme permet l’attente de la sortie des élèves de maternelle aux collégiens. Les parents ont pu se garer sur le mail ou sur la nouvelle place Anne. Les cars scolaires attendent le long de la place ouverte sur la rue Jules Simon.
La place Sainte Anne est close sur trois cotés. Une face est prise par le nouvel hôpital et son accès principal.
La face du fond entre deux murs de pierres s’ouvre sur le passage qu’ils viennent de quitter. Le nom de passage des écoliers est suggéré.
Enfin pour cacher des murs pignons un long volume fin vient faire miroir à la façade de l’hôpital. La petite rue en biais est rendue à ses riverains et redeviennent des jardins clos.
La place est plantée de manière régulière. Le piéton y est rois. Le vélo ne fait que la traverser, et son cheminement est matérialisé au sol.
En périphérie les voitures sont autorisées uniquement pour de courtes durées.
Sur la rue Graveran et sur la rue Jules Simon, la continuité du bâti est incitée. Elle forme une transition avec des volumétries traditionnelles et celles initiées par le nouvel hôpital.
Ainsi s’achèvent la saison 2 – centre-ville de Crozon – ils vont prendre de la hauteur pour apercevoir ce nouvel ensemble de haut.
CROZON – SEUL ATOUT LA VUE
Une « maison de maçon » comme disait la publicité, avec un étage surélevé une « nantaise » comme disait…
Un programme chargé de contraintes plutôt que d’envie.
La réponse de vaste volume où la maison d’origine disparait. Un face à face saisissant avec Morgat en contrebas.
SAISON 2 – CROZON VILLE – EPISODE 5 – VOUS VISITEZ LE MAIL
Vous venez de vous garer. Vous êtes au cœur du mail verdoyons ou le piéton et le vélo règne.
Vous apercevez une brasserie sous des arcades.
Vous retrouvez l’identité architecturale du nouveau centre-ville de Crozon. Des entités contemporaines sont surmontées de volumes colorés, traditionnels à toit d’ardoise.
En allant vers le centre, les bâtiments prennent un étage de plus, soit un rez de chaussée, souvent en arcades, plus deux niveaux, plus combles.
Si vous vous rapprochez de la brasserie avec ses tables dehors, vous distinguez que les arcades sont prolongées par un passage qui au travers des cours intérieures vous mène à la place de l’église.
Le cœur du passage vous conduit au nouvel espace paroissial. Sinon vous y retrouverez les commerces de l’actuel « coupe gorge ».
A gauche de la brasserie vous retrouverez la grande façade vitrée du Carrefour Market. Ainsi la boucle est bouclée. Lorsque du rond-point du Menhir Portzic vous vouliez remontez par la rue piétonne, vous aperceviez au loin le Carrefour Market.
Vous tournez la tête vers la mer et le rond-point du Menhir Portzic, et vous retrouvez à droite l’immeuble du Crédit Agricole et à gauche le nouvel ilot avec au pied sur un lac de gazon l’office notarial.
En face la place de l’actuel office notarial est dégagée et vous vous promenez à travers la verdure qu’il cachait vers la petite rue de la Chalotais.
La transition entre un bâti dense et celui plus dispersé et plus bas se fait doucement. A gauche après un bâti en terrasse accompagnant l’arrière du bâtiment du Crédit Agricole, des longères aux matériaux contemporain sont parsemées. Coté doit coté ilot arrière de la rue Alsace Lorraine, un bâti plus mitoyen s’étale harmonieusement.
Maintenant demi-tour et retour à la voiture du coté de la rue du Chanoine Grall, et entre deux murs de pierre un passage a été fait menant à la nouvelle place Sainte Anne, accès à l’hôpital et au collège école Jeanne d’Arc, votre dernière étape.
ROSCANVEL – APPENTIS TRANSFORMER EN LOFT
Ils avaient cette maison en aplomb dans le village de Roscanvel.
Adjoint un appentis de bric et de broc. Divinement bien placé tout de même et avec une partie en pierre
Voila comment transformer un appentis en loft accessible aux personnes à mobilité réduite.
…/…
SAISON 2 – CROZON VILLE – EPISODE 4 – NOUS DECOUVRONS LE MAIL
Nous allons faire cette découverte des deux endroits que nous connaissons déjà :
En premier du nouveau rond-point « Portzic Menhir » en remontant à pied la traverse créée du « Portzic »
En second du nouveau rond-point « Menhir Chanoine Grall » en remontant en voiture zone à 30 km/h prioritaire piétonne et vélo.
A pied traverse « du Portzic », boisé déjà en son centre, nous venons de passer à notre gauche l’immeuble du Crédit Agricole et à notre droite le nouvel ilot d’habitation. L’architecture mêle des volumes traditionnels de couleurs pour montrer notre entrée dans le centre-ville et une architecture contemporaine formant la liaison.
Puis le nouveau mail s’ouvre à nous.
Ce qui domine c’est la verdure, déjà existante avec de magnifiques arbres notamment ceux du presbytère, ceux à gauche des jardins actuels derrière l’office notarial et à droite des jardins de deux maisons conservées derrière des murs de pierre. Il y a aussi les arbres devant la mairie et ceux qui longent la rue du Chanoine Grall.
pourront rapidement prendre place. Ainsi l’atmosphère particulière de Crozon est récrée, contraste de senteur de pins et d’océan.
Au sol le vert domine, ici le piéton est roi. On y flâne on fait ses courses et la foire s’y installe de temps en temps.
Le nouvel ilot bâti à notre droite a évolué en une bandes vitrée suspendu sur un étang de gazon, le tout surmonté du rappel de nos volumes traditionnels colorés. L’espace de bureau accueille l’office notarial.
Car sur notre gauche en contrepartie après l’immeuble du Crédit Agricole, l’espace est ouvert sur la verdure que cachait l’ancien office. Ainsi à pied vous pouvez rejoindre à travers les arbres la petite rue de la Chalotais.
Nous sommes maintenant en voiture au pas, nous venons de quitter le nouveau rond-point « menhir – chanoine Grall ». Sur notre droite nous laissons passer des personnes qui sortent du nouvel immeuble administratif. A coté la cantine scolaire est toujours là.
Puis sur notre gauche une voiture émerge du nouvel ilot mélange de couleur, de modernité et de tradition. Le parking sous terrain d’où vient cette voiture est privé et sert à ceux qui habitent ou travaillent ici.
Quelques mètres plus loin nous découvrons le mail et devons nous arrêter pour laisser passer une famille en vélo. Ils arrivent de notre droite par un passage entre deux murs de pierres qui nous lie, on le découvrira plus tard à la nouvelle place Sainte Anne, accès à l’hôpital et au collège école Jeanne d’Arc.
Nous allons pourvoir maintenant tourner à gauche dans la contre allée et nous garer.
DEMARRAGE DE LA MAISON BALCON A CROZON
du bois et de l’aluminium
un volume purs baignés de lumière
un poêle pour se chauffer
mais avant le tank et quelques préparations pour le maçon.
voici tous les versions depuis le début
SAISON 2 – CROZON VILLE – EPISODE 3 – IL CONTINUE SA DECOUVERTE
Il est toujours au rond-point Portzic Menhir
Il va remonter la rue du menhir
A gauche l’ensemble de maisons colorées. Ce nouvel ilot urbain le long de l’alignement d’arbres est constitué de logement à accès indépendant et jardins incluant les arbres en surplomb sur la rue.
A droite la gamme de couleur est dans les gris et il est insisté l’immeuble rose de corriger son toit. Il y gagne un appartement panoramique.
Plus loin du même côté une nouvelle résidence prolonge l’immeuble déjà existant. Sous le passage on découvre des maisons de ville. Cet ensemble a une vue imprenable sur la baie de Douarnenez.
Plus de virage dangereux avec les sorties d’écoles, l’intersection de la rue du menhir avec la rue du Chanoine Grall est devenue un rond-point
Il laisse partir la rue du menhir vers la pointe du même nom qui quitte son coté centre-ville vers une allée de maisons individuelles.
En remontant la rue du Chanoine Grall, un nouveaux bâtiment R+1 accueille le point Crozon des services public de la grande commune « presqu’ile de Crozon ».
Il profite de la faille que forme cet ensemble avec le bâtiment récent de restauration scolaire pour sécuriser l’accès piéton à ce service.
Il longe toujours à gauche le nouvel ilot de logement indépendant comme décrit précédemment.
Il voit en sortir ou en rentrer des voitures. En effet cet ilot dissimule un veste parking pour tous les besoins des habitants et des travailleurs de toute la zone, libérant ainsi les places aériennes aux visiteurs.
SAISON 2 – CROZON VILLE – EPISODE 2 -TU DECOUVRE LE NOUVEAU LOOK DE LA RUE DU MENHIR ET DU PORTZIC
Tu arrives de Morgat par la rue du Portzic et tu découvres un rond-point pour remplacer ce carrefour dangereux.
Il permet de planter le décor et de gérer les différences de niveau. Un large soutènement en arc de cercle s’élève en pierre.
Tu viens de la poste et tu longes la résidence du Portzic. Cette dernière arbore un bi traitement maçonnerie blanche et bloc saillant en bardage bois pour rompre l’effet longue masse. De l’autre coté la maison est étendu pour bien s’aligner sur la rue et résoudre ainsi le souci de niveau.
En arrivant au nouveau rond-point, tu découvres une montée piétonne. Le centre remodelé commence ici. On aperçoit le nouvel ilot avec de volume identique de typologie classique avec l’alternance de couleur.
Tu descends de la rue du Menhir où la rue est construite des deux cotés. Coté immeuble et grosse maison existante, le début de la mise en place d’un dégradé de gris sur les façades est mis en place.
En abordant le nouveau rond-point, l’immeuble d’habitation ne parait plus planté tout seul. Outre les soutènements qui le mettent en valeur, il forme un ilot avec une construction d’habitat qui permet de gérer la différence entre un quartier résidentiel et un centre-ville plus haut.
Tu remontes à pied, et abordes le mail qui va te conduire vers la place de l’église dans la verdure, où la couleur met en joie
.
Si tu te retournes tu vois la mer au loin et une succession de bâti harmonieux, très coloré au centre-ville.
CROZON MORGAT – AGRANDISSEMENT DANS LES PINS
La villa de plain pied date d’une quinzaine d’année.
L’idée initiale était d’agrandir en utilisant les combles. Toutefois techniquement le plancher n’ayant pas été dimensionné en conséquence, cette option a été abandonnée. Par ailleurs l’aspect plain pied était altéré
Le projet consiste en une extension en bois et aluminium laissant la villa actuelle intacte, et formant un patio d’entrée.
Trois volumes bas constituent le projet. au nord une longue palissade de bois coupée par une pergola vous accueille.
L’un des volumes est le nouveau garage. L’actuel garage est complété par le deuxième volume de l’extension. A eux deux ils forment une suite parentale autour de sa propre terrasse sud.
Le troisième volume complète l’aile actuelle des chambres et en propose deux nouvelles avec orientation sud en angle.
Merci pour votre clairvoyance
Demain avec le même ticket et peut être même gratuitement nous prendrons le bus place de l’église à Crozon puis sept minutes après nous sauterons dans le bateau du Fret au port de commerce en vingt minutes pour prendre la ligne 2 du tram et nous retrouver place de la Liberté.
L’effet est le même que l’arrivée d’une ligne tgv sur Bordeaux ou Rennes.
Cette clairvoyance, nous la devons à deux maires qui ne seront plus en fonction dans deux ans : Messieurs Moysan et Ramoné. Ils n’ont rien à y gagner ce qui renforcent la légitimité du devenir de cette métropole du bout du monde.
En bon architecte je regardais des plans et des cartes et voyais un rapprochement vers l’est Chateaulin puis Quimper. Breton mais pas bon marin, voilà où est mon erreur.
Nous ne sommes plus qu’une station de vacances et une base navale. Nous devons préparer tous cette mutation avec la clairvoyance de nos édiles.
Nous voyons une des vues la plus recherchée de Brest Métropôle
.
LES REGLES CHANGENT LES ARCHITECTES AUSSI !!!
« l’architecte nous prends de l’argent en plus pour faire des plans que l’on sait faire nous même » stéréotype ou pas !!! un petit rappel :
REGLE 1 L’architecte DPLG est indispensable
L’architecte DPLG est le chef d’orchestre de tous projets
L’architecte DPLG fait des dossiers reputés de sachant par les collectivités locales
Les signatures de complaisances font l’objet d’une radiation de l’architecte et le constructeur doit une forte amende.
REGLE 2 95% des économies se font à la conception
L’architecte DPLG est le principal acteur de ces économies. « faire simple est compliqué »
REGLE 3 L’architecte DPLG connait les régles techniques, thermiques, ERP, urbanistiques, environnemantales
L’architecte DPLG vous oriente vers la solution la plus adéquate. Le neuf est moins onéreux que l’ancien rénové.
REGLE 4 L’architecte DPLG doit vous plonger dans l’intant magique d’avoir un projet. Il doit transformer les contraintes en envies…
Vous savez ce qu’il vous reste à faire.
SAISON 2 – CROZON VILLE – EPISODE 1 – JE M’ORIENTE
Je m’oriente en commençant par les incontournables :
La place de l’église, elle est l’espace public cohérant et homogène de Crozon.
La rue du menhir qui a débuté au jardin public à coté de la poste devient en un moment bâti d’un seul coté et devient hétéroclite. D’autant que s’alignent perpendiculairement une résidence, le crédit agricole récemment refait et l’office notarial comme des pions posés sur un échiquier.
Le nouvel hôpital en cours de construction ouvre enfin depuis cinq décennies un nouvel avenir d’urbanisme cohérent au centre de Crozon.
Je vous propose de saisir l’occasion. Je détecte au-delà de l’hôpital, quatre autres institutions qui auront à évoluer dans un proche avenir :
L’office notarial qui termine la série des trois bâtiments posés depuis 50 ans se nomme la première de ces entités.
La moyenne surface supermarché de marque carrefour s’inscrit comme la deuxième entité. Dès à présent elle a l’avantage d’être le lien entre la place de l’église et l’espace parking hétéroclite de la place Léon Blum.
La mairie archétype du bâtiment public des années soixante posé et dont le symbole va disparaitre.
Enfin le presbytère et ses annexes qui demeurent depuis des années en attente des mutations à chaque fois avortées.
Une nouvelle place va bientôt se dessiner avec l’accès principal du nouvel hôpital. Le prolongement de ce nouvel espace urbain créé des liaisons végétales, piétonnes et renforce la cohérence urbaine avec la résurgence d’ilot bâti.
Le dynamisme de ce nouvel espace se dessine en « croissant » comme un lien enfin retrouvé.